SCHLATT | Immeuble collectif, 10 appartements

Cet immeuble collectif en bois est en cours de construction à Widnau et comprend au total 10 appartements, répartis dans deux corps de bâtiment. Les deux bâtiments sont reliés entre eux par une structure ouverte en bois servant de couloir d'accès, ainsi que par des balcons côté ouest. L'immeuble est orienté nord-sud.

Notre approche : construire le moins de « maison » possible.
C'est pourquoi seul l'un des deux corps de bâtiment sera doté d'un sous-sol. Dans ce projet, nous avons délibérément choisi de concevoir la construction en bois de manière cohérente jusqu'au sous-sol. Seuls les murs extérieurs du sous-sol sont en béton, afin de réduire l'empreinte carbone et de simplifier encore davantage le mode de construction.

Au lieu de dalles en béton dans les issues de secours, des poutres en bois sont disposées selon un espacement de 1,5 mètre et recouvertes d’éléments préfabriqués en béton. Cette construction respecte les normes de sécurité incendie tout en permettant une économie considérable de matériaux.

Les murs extérieurs des bâtiments sont coulés avec du chanvre, recouverts à l'extérieur d'un enduit à la chaux et à l'intérieur d'un enduit d'argile. Cette structure murale à trois couches est perméable à la vapeur, ce qui permet de se passer des membranes habituellement utilisées dans la construction en bois.

Dans notre volonté de construire le moins possible, nous avons délibérément renoncé à une ventilation mécanique. À la place, des clapets d'aération intégrés dans les embrasures des fenêtres, commandés par des capteurs de CO₂, assurent un apport naturel d'air frais. La disposition régulière des fenêtres, associée aux embrasures profondes, confère au bâtiment un cachet raffiné.

La toiture sera réalisée sous la forme d'une toiture métallique à joints debout de haute qualité. Une installation photovoltaïque intégrée sera mise en place sur la face sud du toit. Dans l'espace intermédiaire entre les volumes du bâtiment, les lamelles se prolongent et forment des chevrons apparents. Ceux-ci sont protégés de la pluie par un revêtement en verre et servent, sur la face sud, de protection solaire active grâce à l'intégration de cellules photovoltaïques.

Notre objectif est de construire le bâtiment, à partir du plafond , en seulement 19 semaines environ, grâce à un haut degré de préfabrication.


Projet : SCHLATT, Widnau (SG), Suisse


Type de bien : immeuble collectif comprenant 11 appartements


Achèvement : permis de construire délivré, début des travaux en février 2026


Maître d'ouvrage : AK & Friends GmbH


Certification : Minergie P


Architecture : Valley Architekten AG, Widnau (maître d'œuvre)


Ingénieur en construction bois : CDS Ingénieur civil, Heerbrugg


Construction en bois : Schöb AG, Gams (SG) ; maîtrise d'œuvre : Peter Fässler


Construction/structure porteuse : construction modulaire à ossature bois, planchers en caissons creux avec remblai d'argile, solives dans les éléments de plancher


Remplissage en chanvre de la charpente en bois (façade) : béton de chanvre «Cancret»


COÛTS DE CONSTRUCTION ET SYSTÈME DE CONSTRUCTION «
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Avec des coûts de construction d’environ 3 500 francs par mètre carré de surface brute de plancher, le projet se situe dans le segment de prix moyen. La construction suit le principe des Lego. Elle est conçue pour être démontable et recyclable. Sa durée de vie est prévue pour dépasser les 100 ans, ce qui garantit un investissement durable. Diverses certifications, telles que GEAK A, Minergie A, Minergie Eco P, SNBS Or et LEED Or, soulignent la qualité écologique et économique du projet.