OPENLY | Immeuble collectif à Widnau, canton de Saint-Gall

Une construction en bois innovante repousse les limites de la construction durable. L'immeuble collectif Openly Valley, situé à Widnau, comprend 19 appartements et allie des technologies d'avenir à des matériaux de construction traditionnels. Le noyau du bâtiment au sous-sol ainsi que la cage d'escalier ont été construits à partir d'un béton au charbon végétal développé en interne. L'utilisation de 400 mètres cubes de béton de chanvre et de 2 600 mètres carrés de briques de chanvre est particulièrement remarquable, ce qui fait de ce bâtiment la plus grande « maison en chanvre » d'Europe. Ce choix de matériaux innovants permet une réduction des émissions de CO₂ d'environ 900 tonnes par rapport aux méthodes de construction conventionnelles.

Les performances thermiques du bâtiment sont optimisées grâce à 400 000 kilogrammes de remblai d'argile dans les planchers et à 48 000 kilogrammes de panneaux en argile dans les cloisons des logements. Cette masse d'accumulation importante renforce le caractère passif de la construction en bois. Les salles d'eau ont été préfabriquées par dade design et sont équipées d'un système de récupération de chaleur Joulia.

Un système de commande numérique, OPENLY OS, coordonne l'ensemble de la domotique et de la gestion énergétique. Des systèmes de stockage intégrés comprenant des batteries et des réservoirs d'eau, ainsi qu'une ventilation décentralisée et contrôlée des pièces à vivre grâce aux OPENLY Airbox (volets de ventilation), permettent un fonctionnement particulièrement efficace. La qualité de ce projet a été confirmée par la certification Minergie-P et l'octroi d'une subvention.

Grâce à l'énergie passive stockée dans le bâtiment, les besoins en énergie pour le chauffage et la climatisation sont considérablement réduits, de sorte que la production de l'installation photovoltaïque fait de l'OPENLY un immeuble collectif à énergie positive.


Projet : Openly Valley, Widnau (SG), Suisse


Type de bien : immeuble collectif comprenant 19 appartements


Achèvement : 2024


Maître d'ouvrage : Openly AG, Widnau


Maître d'ouvrage : Openly AG, Widnau


Architecture, conception (phase 3) : Baumschlager Eberle AG, Saint-Gall (chefs de projet : Tanja Sprünken et Jürgen Oswald)


Architecture, réalisation (phases 4-5) : Valley Architekten AG, Widnau (chef de projet : Sandra Schuster)


Maîtrise d'œuvre : Gantenbein + Partner AG, Saint-Gall


Ingénieur en construction bois : Invias AG, Maienfeld (GR)


Construction en bois : Schöb AG, Gams (SG) ; maîtrise d'œuvre : Peter Fässler


Construction/structure porteuse : construction modulaire à ossature bois, planchers en caissons creux avec remblai d'argile, solives dans les éléments de plancher


Remplissage en chanvre de la charpente en bois (façade) : « Cancret » de Dade Design AG Suisse, Altstätten (SG)


COÛTS DE CONSTRUCTION ET SYSTÈME DE CONSTRUCTION «
»

Avec des coûts de construction d’environ 3 500 francs par mètre carré de surface brute de plancher, le projet se situe dans le segment de prix moyen. La construction suit le principe des Lego. Elle est conçue pour être démontable et recyclable. Sa durée de vie est prévue pour dépasser les 100 ans, ce qui garantit un investissement durable. Diverses certifications, telles que GEAK A, Minergie A, Minergie Eco P, SNBS Or et LEED Or, soulignent la qualité écologique et économique du projet.